购房者通过认筹定购驻马店中亿宝第商品房一套，付部分款项后发现所定房源未取得房屋预售许可证，购房者等开发商取得预售许可证后补交款项时却遭遇开发商坐地起价，房价上涨5%。后经协商，开发商要求购房者要么退房，要么购该公司另一楼盘给予优惠。近日，驻马店购房者李先生投诉，怒斥驻马店中亿宝第项目行为太霸道。

违规内部认购

       6月4日，驻马店的李先生说，在2017年4月，他参加了河南中亿置业集团的中亿宝第住宅项目推出所谓的内部商品房认购活动，认购了该项目10#楼一楼带院的商品房一套。当时置业顾问焦伟娜宣称， 该房单价每平方6000多元，参加活动可以享受交2千抵2万的优惠。

       2017年5月13日，李先生按照置业顾问的要求缴纳了定金2万元，“我顺便问她房子证件齐全吗，她说肯定全了”，李先生说，置业顾问焦伟娜告诉他，中亿集团运作浙江商贸城五六年了，作为老业主还用怀疑吗。李先生当时就信以为真，未再细问。

       2017年7月4日，李先生又缴纳了5万元购房款后再次要求查看所购房屋的预售许可证，售楼部工作人员称证件正在办理没有发下来，发下来后给他看，李先生出于对中亿集团的信任，又没有执意要求，认为等到所购房屋的预售许可证下来后再补交也不迟。

开发商坐地起价

       李先生介绍，他在2018年5月28日突然收到河南中亿置业集团有限公司寄来的《中亿宝第住宅合同签订通知书》，让他在收到通知书后10日内去售楼部缴纳剩余款项并签订购房合同。2018年6月1日，李先生带着15万元现金去售楼部后办理手续时却被告知，由于他没有按时缴纳房款，将不能享受交2千抵2万的优惠。李先生表示不能接受，要求见他们领导反映，但多次拨打纪交通的手机未接，发信息不回，多次到售楼部也未找到。

       “6月10日接到焦伟娜的电话，让我按房价的10%增加房款，我当时非常生气”，李先生说，他第二天(2018年6月11日)终于在售楼部见到了售楼部总经理纪交通，纪交通以李先生故意拖欠房款为由，公司决定对他增加5%的房款，否则收回房源另行出售。

       李先生称，他当时反驳了中亿公司的说法，他表示，房屋在没有预售许可证的情况下是不能出售的，有预售许可证才能缴纳房款，没有付清剩余房款的责任不在他一方。“纪总表示这是公司的决定只能这样处理，随后交给一个李姓工作人员后一走了之”李先生说。

       2018年6月12日，中亿宝第售楼部要求李先生签收一份《律师函》，函中明确载明，“现因你未在约定时间内签定正式购房合同，中亿置业决定解除双方的购房意向，收回该房屋，另行出售”。

购房者：因房价上涨

       李先生称，他在6月1日去中亿置业售楼部办理手续时才发现，售楼部悬挂的《商品房预售许可证》显示，他所购的10号楼发证日期为2018年4月9日，也就是说在该项目10号楼 取得预售许可证49天后他才收到中亿置业的《中亿宝第住宅合同签订通知书》。而在此期间，驻马店的房价一直处于上涨之势，李先生怀疑这才是开发商这么晚通知他缴纳房款的真正原因。

       “中亿公司宣称同样的户型，房价每平米已经涨了1千多了，我所定的房源户型为126.97平方米，如果另行出售的话他们就能多卖10多万元”，李先生给记者算了一笔帐，“如果多收我5%的房款的话，根据认购书，那套房价总额是821496元，我将多付4万多元”。

       李先生表示，驻马店中亿置业为了追求利益，先违规销售并不信守承诺坐地起价，反过来倒打一耙，以他拖欠房款为由收回房源，并扣上“违约”的帽子，实在太霸道了，他将通过多种合法途径维护自己的权益。

开发商：避而不答

       6月4日，中亿置业售楼部一位王姓负责人对李先生在2017年购房时中亿置业存在的未取得商品房预售许可证违规售房问题避而不答，称自己到公司的比较晚，具体情况不太熟悉，只能把情况汇报给公司。

       该王姓负责人还告诉称，中亿置业已向驻马店市房管局打过报告，房管局已经很清楚这件事情。并称可以提供一份书面材料，但截止发稿前，并未收到该公司提供的任何材料。

       6月11日公司给李先生发出通知，告知双方解除了购房意向，退还其所交纳的7万元预付款，李先生对此事并不认可，计划通过法院来讨回公道。对于此事，我们将继续关注。